'다주택자 범주' 검색결과

다주택자 중과 패러다임 전환…최고 수혜는 ‘조정지역 2주택자’

“다주택자 중과 패러다임이 전환됐다.”종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소되는 등 다주택자 중과 패러다임이 전환됐다는 분석이 15일 나왔다. 여야가 지난해 말 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서다.기존 종부세법상 다주택자도 개념

2023-02-15

'똘똘한 두채'? 은마+아리팍 2주택자 내년 보유세 ‘절반’으로

여야가 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서, 종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소된다. 2주택자를 다주택자 범위에서 제외한다는 뜻으로 세금 부담이 줄어들면서 ‘똘똘한 두 채’ 현상이 나타날 것이란 전망이다. 가 부동산 세금 계산

2022-12-24

’2주택자 세부담 줄 듯’ 조정지역도 3주택부터 다주택 종부세

종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소된다. 단 3주택 이상을 보유하더라도 과세표준이 12억원을 넘지 않으면 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 낮은 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하는 방안이 추진된다. 12일 국회와 정부 당국에 따르면 여야가 이런 내용 등을 담은 종부세법 개정안에 의견 접근

2022-12-13

[이상건의 투자 마인드 리셋] ‘평균의 함정’에 빠질 때 놓치는 것들

개인적 행복, 다양한 욕구, 자율 기능, 정확한 현실 ‘평균(mean)’이란 단어는 중립적이고 균형적인 느낌을 주지만 어떤 영역에서는 예를 들어, 돈이나 투자에서는 잘못된 판단을 유도할 가능성이 높다. 100명이 있다고 해보자. 이들의 재산을 합치면, 220조원이다. 합계가 어마어마하니 100명 대부분이 부자라고 생각하기 쉽다. 그런데 여기에 아마존 창업자 제프 베조스가 있다면

2020-07-19

[이상건의 투자 마인드 리셋] 부동산 편중 리스크 줄여라

보유세 부담 커지고 대외 충격에도 약해… 주택연금 가입하거나 달러자산 매입할 만 최근 서울 집값이 멈출 줄 모르고 오르자 30~40대들이 ‘영끌’해서 아파트를 매입하고 있다고 한다. ‘영끌’이란 ‘영혼까지 끌어 모으다’라는 뜻이다. 30~40대들이 있는 돈 없는 돈 빡빡 긁어모아 아파트에 올인하고 있는 현상을 빗대 표현이다. 자녀 수도 적고 청약통장 가입 기간도 짧아 청

2020-01-12

[하반기 부동산시장 어디로] 8·2대책보다 더 센 놈이 온다

정부, 10월 중순께 가계부채 종합대책 발표 전망...시장에 충격 클 수도 부동산시장에서 추석은 계절적으로 비수기에서 성수기로 진입하는 분기점(터닝포인트) 역할을 한다. 학기가 시작되기 전에 이사를 해야 하는 학군 수요가 아니면 추석 이후 본격적으로 집을 사고 이사를 하는 예가 많기 때문이다. 추석 연휴 이후 전개될 집값 움직임이 하반기 부동산 시장 흐름과 판도를 가

2017-10-07

교육 등 입지 좋은 중소형 잘나가

올 상반기 분양시장이 막을 내렸다. 금융결제원에 따르면 양도소득세 감면혜택 종료와 보금자리주택 등 많은 우여곡절이 있었던 지난 6개월 동안 총 83개의 민간 단지가 분양됐다(공공·임대아파트 제외). 부동산시장 침체의 영향을 받아 전반적으로 부진했던 상반기 분양시장을 결산하고 하반기 전망을 알아봤다. ▎높은 경쟁률 속에 1순위에서 청약접수가 완료된 광

2010-07-05

전원주택 가는 길 ‘A to Z’…앞으로 펜션은 45평 이하만 가능

펜션 관련 법이 바뀌어 투자할 때 유의할 점이 훨씬 늘었다. 땅을 구입할 때는 목적이 분명해야 한다. 즉 무엇을 위한 것인지 정확하게 마음을 정한 뒤 땅을 구입해야 한다. 투자가 목적이라면 땅값이 오를 수 있는 곳을 택해야 한다. 하지만 전원주택을 지어 살 것이라면 주변 경관과 생활환경 등을 잘 살펴보아야 한다. 전원주택도 지금 당장 들어가 살 것이 아니고

2005-09-12

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